Арбитражным судом Челябинской области рассмотрено дело заявление прокурора области о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи земельного участка общей площадью 11329456 кв.м., расположенного по адресу: Челябинская область, Чебаркульский район, в границах Непряхинского сельского поселения.
Договор был заключен между Чебаркульским муниципальным районом в лице Управления муниципальной собственности Чебаркульского муниципального района и ЗАО "Чебаркульский рыбозавод".
Заявленные прокуратурой области требования основаны на нарушении ответчиками при заключении договора положений статьи 102 Земельного кодекса РФ, статей 5, 6, 8, 27 Водного кодекса РФ, Закона Челябинской области от 28.08.2003 № 174-ЗО "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Челябинской области", поскольку на спорном земельном участке расположены водные объекты: часть реки Караси и гидравлически связанные с нею пруды, являющиеся одной из составляющей данной реки. В силу указанных норм закона на землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков.
Кроме того, установлено, что спорный договор заключен также с нарушением условий ценообразования.
Суд поддержал позицию прокуратуры области и по результатам рассмотрения дела принял решение об удовлетворении заявленных требований.
Прокуратура Челябинской области
|